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同是房屋产权人我有没有权利自已处分房屋?OB欧宝VIP体育

时间:2022-11-26 07:32:50 作者:小编 点击:

  OB欧宝综合在线阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  在对房屋共同共有的情形下,共有利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。但各共有人处分共有的房产时.必须征得全体共有人的一致同意。OB欧宝VIP体育

  比如,老王和老伴一起居住在某小区的一套单元房里。OB欧宝VIP体育OB欧宝VIP体育老王退休后酷爱踏青垂钓的田园之乐,想在乡下另购一处房子居住.所以打算把现在的这套房子卖掉。而老伴却习惯了在小区居住的便利,而且也舍不得离儿女太远,因此不同意。这种情况下虽然老王是房屋的共有人,但他也不能擅自将房屋卖掉。法律规定,在共同共有关系存续期间.部分共有人有擅自处分共有房产的,应认定为无效。

  另外,共同共有人对共有的房产共同承担义务,共有的房产的改造、维修等支付的费用自全体共有人共同承担。并且在共同共有关系存续期间,各共有人都无权要求分割共有的房产。

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