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时间:2022-08-06 01:34:05 作者:小编 点击:

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  不宜超过1年,且不得超过两年;(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。【提示】评估基准日与案例交易日间隔。如果不动产市场较为稳定,评估基准日与案例交易的间隔可长一些。如果市场变动剧烈,变化较快,则宜选取较近时期的交易实例,好是近1年以内的。(三)建立比较基础如表4-6所示。(四)对可比实例价格进行因素修正1.交易情况修正将交易中由于特殊交易情况所产生的价格偏差予以剔除。

  有下列情形之一,确需征收农民集体所有土地的,可以依法实施征收,将集体土地转为国有土地:(1)和外交需要用地的;(2)由组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(3)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文化保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(4)由组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(5)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内。

  (2)面积确定。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。(三)商品房交付房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人;未能按期交付的,房地产开发企业应当承担;因或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的。房地产开发企业应当及时告知买受人。


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