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OB欧宝综合体育官网入口厂房物业年均增值18% “新芦淞”引领工业地产潮流

时间:2022-08-13 09:10:11 作者:小编 点击:

  OB欧宝综合在线国家扶持中小企业,工业地产成为投资热点,作为工业城市的株洲,工业地产兴起乃应有之义。自新芦淞服装(都市)工业园起,OB欧宝综合体育官网入口芦淞区依托强大的批发市场和加工业,陆续出现由企业投资兴建的服装工业园区。投资这样的工业园区的标准厂房,是无需担心国家的宏观调控政策的。因为这些不仅符合国家扶持实体经济的战略,也符合本地政府的产业发展愿望,更因为芦淞的服装产业是个可长期发展的战略支柱产业。在本地政府大力鼓励、支持服装业发展为战略性产业时,投资服饰工业园,OB欧宝综合体育官网入口将吃下一颗定心丸,无需担心政策转向,还可能享受政府的扶持政策。

  “十一五”期间,株洲市把服饰产业作为重点培育。在首届“中国中部地区投资贸易博览会”上签约的新芦淞服装(都市)工业园,经过几年的开发建设,如今已成为株洲市“都市型工业园区”和“中小企业孵化园”的示范园区。2010年3月,在中国工业地产高会暨工业园颁奖盛典上,新芦淞服装(都市)工业园又在2010年中国工业园区评选中,脱颖而出,荣获“2010年价值工业园”称号。

  新芦淞服装(都市)工业园,离芦淞服装批发市场群仅1000米之距,且周边成型的布匹辅料市场配套,有效地实现市场和产业的有效联动,使株洲城区都市型工业之间以及同上、下游产业之间形成互补共生、共存共荣的产业网络。在空间分布上,还会有一批关联产业组织集聚在这一区域范围内,形成高密集度的企业集群。

  项目在设计之初,多次到沿海地区服饰企业的创业园、孵化园进行了专题考察学习。爱拼房产董事长赵伟波表示,其初衷就是要力争三十年不落伍。国际标准厂房采用经典的德式建筑风格,庭院式与标准式厂房自由选择;品牌营销中心集研究设计,信息管理,办公接待,产品展示等功能于一体;国际时尚街区为临街旺铺,含购物、休闲、娱乐一站式商务配套设施;国际标准配套公寓为园区人才提供高品质优质生活。 园区规划建筑密度只有30%;容积率1.83,充分预留了发展空间和公共配套空间。园区绿化率高达30%,中央喷泉、文化广场、休闲草坪,绿色景观遍布园区。

  由于项目位于城市核心区,毗邻芦淞大市场群,出入方便,其厂房已经处于供不应求的状态。在服装加工行业,许多有识之士都开始意识到企业必需告别“三合一”的加工作坊时代,进入现代化工业厂房才是正途。

  新芦淞服装都市工业园1、2、3期推出66栋标准厂房,OB欧宝综合体育官网入口每期推出都受到市场热烈追捧。随着株洲城市经济和服饰产业的稳步发展,物业年均增值高达18%,远远超过传统服饰产业加工生产的利润。而随着株洲市经济的发展,城市市政配套提质改造,服饰产业新城的陆续开发,土地资源越来越少,四大因素促使厂房物业稳步增值。随着园区企业的进驻,生产经营人口达到20000人,一楼LOFT商铺价值更是成倍上涨。

  园区采用商富宝信贷模式,爱拼房产以自持物业为所有入园企业提供融资担保,公司与农村信用社合作,是株洲唯一一个银行提供5成按揭的工业园区。入园企业不仅可以由此节省大笔现金置业投入,而且还能拥有新芦淞总部大楼永久性产权。自有产权不仅能获得高额的物业增值回报,而且自持产权的厂房物业变现能力强,随时可进行资产抵押,获得大额现金流进行扩大生产和运营,为品牌升级和腾飞奠定坚实的现金基础。


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